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别墅升值比普通住宅快 沿海富豪重庆买豪宅

  5月16日闭幕的渝洽会,不仅带来了1453.28亿人民币签约额,也催暖了重庆的豪宅市场。多家别墅楼盘和房产中介透露,渝洽会期间前来看别墅的外地老板明显增加,其中不少人刚刚在渝洽会上签署了在渝投资的协议。同时,别墅成交量也比去年同期增加。

  千万元级别墅3天下单

  “一般买别墅的客户,通常会经过调查和比较才肯下单。而上周卖出的一套价值1000万元的别墅,买家从看盘到最后下单仅仅用了3天。”昨日,位于机场路经开区的常青藤人文别墅销售人员向记者透露,“买家是一位刚刚在重庆某区县签下投资协议的沿海企业家。”

  据透露,上周常青藤人文别墅推出了主城的千万元级豪华别墅群,一共12套,每套的价格都超过了1000万元。最贵的别墅价格高达3000万元,占地4亩。面积最小的别墅加上花园占地也有两亩,建筑面积超过500平方米,销售价格超过1000万元。

  该销售人员透露,“渝洽会第二天下午,楼盘接待了一位沿海的中年男子,他带着两个朋友来看房。他们在楼盘现场详细地咨询和比较了两个多小时后,什么也没有说就离开了。第二天,那位中年男子又单独来看了一次。第三天,这位中年男子的秘书就来订下了一套1000多万的别墅。可以感觉得到,渝洽会期间来看盘的客户明显增多。”

  而这位不愿透露姓名的沿海企业家透露:“刚刚在重庆签下了项目,今后会经常来重庆。别墅装修好后,除了自己住还可以做商务接待。而重庆的豪宅价格相对沿海低,还有升值的空间,兼具投资的功能。”

  别墅升值比普通住宅快

  此外,最近一周,部分做豪宅生意的房产中介的客户也有所增加。

  昨日,中原地产的副总经理何伟坚也在忙碌着给客户邮寄豪宅资料。“前几天一个香港客户来渝投资房产,要求中原地产给他提供商业、写字楼、别墅等高端物业的详细资料。”何伟坚称。

  何伟坚透露,豪宅的客户群相对固定,楼市寒流对豪宅影响不大。不过,渝洽会期间,前来咨询的客户明显比以往要多,最近中原也成交了4单豪宅交易。成交的物业都是联排别墅或是独栋别墅,总价都在200万元以上。

  “国家现在不新批别墅用地,别墅升值相对比普通住宅要快,成了部分企业家投资的一个重要手段。”钢运房产相关负责人透露,“公司的监测数据显示,在2007年底每平方米卖价在1万元左右的别墅,目前的挂牌单价明显涨了1000-2000元不等。购买豪宅的有重庆本地企业家,也有沿海的投资者。”